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沈阳市铁西区尊龙苑三期物业强行收费

作者: admin 来源: 未知 发布时间:2021-09-11

  1.原业主委员会成立没有召开业主大会,是走票,拉票的产物。2.原业主委员会在不召开业主大会选骋的情况下,私自与红港物业签订服务合同。3.在不召开业主大会的情况,物业以签字领门卡,骗取业主签字说是同意收取停车费,强行拦门收取停车费。4.小区里有政府出资的中环洁进行保洁服务的情况下,物业在没有物业服务的情况下收取物业费。5.红港物业没有在小区办备案。6.公共区域收取的费用,物业拿走6成,另外4成不知道被谁拿走了。

  网友您好!您反映关于“沈阳市铁西区尊龙苑三期物业强行收费”的问题,现答复如下:经铁西区了解,关于您反映的原业主委员会成立的问题,2019年3月,该园区所属社区清乐社区应居民要求,在区房产局和街道指导下,严格按照《辽宁省物业管理条例》成立了业主委员会,并于2019年7月31日在铁西房产局小区办备案。关于您反映的红港物业的进驻问题,2019年8月10日,尊龙苑三期业委会在工人村街道三楼会议室与到会六家物业公司进行现场招标,听取六家物业公司拟对园区服务的竞聘和承诺情况,全体业委会成员(共7名)现场进行投票,红港物业公司得票6票。而后,业委会与红港物业公司于2019年8月15日签订了五年的物业服务合同并在园区贴通知告知。(合同里有物业费0.65元,车位管理费100元/月的等内容)。红港物业进驻后,在园区内开展安装监控摄像头、树木修剪、清掏化粪池、安装门禁系统、安建凉亭、安排人员拖楼道扫保等工作。期间,有居民质疑没有召开业主大会。街道和社区了解后,及时联系业主委员会要求召开业主大会。之后,业委会利用红港物业在免费发放门禁卡的同时,对业主进行问卷调查(问卷调查是业主大会的一种形式)。问卷内容:是否同意红港物业进入园区服务,物业费0.65元/米,泊位费100元/月等内容,有同意和不同意两项选择。园区共有1276户,同意:889票,不同意:91票,弃权:32票。关于您反映的园区保洁问题,据社区了解,目前园区内垃圾清运由中环洁负责。物业聘中环洁人员进行楼道拖地保洁,物业给6名保洁员开工资。关于您反映的红港物业备案问题,在与业委会签订合同后,红港物业到区房产局小区办办理备案,因尊龙苑三期是老旧小区,备案未果。自2019年以来,您曾多次召集部分业主到工人村街道上访,街道领导和社区均热情接待,并对所提出的问题进行解答。2020年6月,您曾携带园区20%业主签字名单要求街道召开临时业主大会。2020年8月,街道按照《辽宁省物业管理条例》相关程序,经过正风肃纪监督员对20%的业主进行电线个社区正风肃纪监督员对业主是否同意罢免业主委员会进行入户征求意见。由于最终投票结果未超过半数,按照《辽宁省物业管理条例》规定,未能通过议题。8月11日,街道在园区招贴公告,罢免业主委员会未成功。但部分业主委员会成员因不堪部分居民骚扰,目前已有6人辞职,业委会解散。之后,社区多次组织筹备新的业主委员会,均以报名人数不足而告吹。2021年3月,您再一次召集部分业主到街道办事处,就召开临时业主大会解决与红港物业相关问题进行上访。目前,您已到区信访局进行登记,将通过信访途径解决反映的问题。铁西区政府已责成街道办事处持续关注您动态,积极接访,及时解答有关政策及相关法规。工作人员已通过电话将办理情况向您详细解释和说明。感谢您的信任和支持!

  关于沈阳市铁西区尊龙苑三期物业公司强行拦路收取物业费的问题投诉,2021年4月21日尊龙苑三期业主代表已经在沈阳市委书记信箱里投诉过,回复给我们的意见全是铁西区有关部门的单方面意见,铁西区反馈的信息严重与事实不符(至今已经两年多):1、广大业主没有接收到物业公司合法入住的手续与公告;2、没有看到完整的物业服务合同;3、没有参与过业主委员会的选举;4、在多次的物业与业主纠纷中未看到业委会成员、社区人员、街道人员的任何人的身影与声音;5、目前业主人数过半、建筑面积过半的业主已经联名起诉物业的违法行为,案件正在审理中;

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